🏙️ Dubai'daki konut satışları dört ayda 57,300'ü geçti.

Dubai'nin konut piyasası, 2026'nın ilk dört ayında 57,300'den fazla satış kaydetti ve plan dışı anlaşmalar işlemlerin %74'ünü oluşturdu. Nisan aktivitesi, Mart'tan daha yüksek bir seviyeye ulaştı, ancak toplam satışlar bir yıl öncesinin biraz altında kaldı.

Cavendish Maxwell, Ocak'tan Nisan'a kadar olan işlemlerin bir önceki yıla göre %2.5 azaldığını belirtti ve bu durum, hala likit olan ancak giderek daha seçici bir piyasayı vurguladı. Rakamlar, Zawya'nın TradingView tarafından dağıtılan bir bülteninde bildirildi ve plan dışı alımların emirlik genelinde alıcı talebini hâlâ domine ettiğini söyledi.

Piyasa bağlamı

Dubai'nin güçlü işlem hacmi ve yüksek plan dışı payı, sermayenin piyasaya akmaya devam ettiğini gösteriyor, alıcılar ise fiyatlandırma, konum ve teslimat zaman çizelgeleri konusunda seçici kalıyor. Bu durum, güvenilir lansman planlarına ve yerleşik alt piyasalara sahip geliştiricileri avantajlı hale getirirken, ikincil piyasa varlıklarının yeni arzla rekabet edebilmek için daha keskin fiyatlandırmalara ihtiyaç duyabileceğini gösteriyor. Yıl bazında mütevazı bir düşüş, momentumun artık tüm segmentlerde geniş tabanlı olmadığını da gösteriyor.

Plan dışı satışlar, Dubai konut devrinin ana itici gücü olmaya devam ediyor ve erken aşama ürünlere olan sürekli iştahı yansıtıyor. Yıl bazında mütevazı bir düşüş, piyasanın aktif olduğunu ancak aşırı ısınmadığını gösteriyor. Veriler, Dubai'nin konut döngüsünün dayanıklı kalmaya devam ettiğini ve seçiciliğin işlem performansı için daha önemli hale geldiğini öne sürüyor.