Холодные волны на рынке жилой недвижимости США

Жилая недвижимость на некоторых рынках США столкнулась с резким падением цен в течение последнего года. Начиная с начала года, цены падали спирально до самых низких уровней рецессии. Если говорить о стеклянных башнях на Манхэттене, то цены здесь упали на 14% в прошлом квартале и теперь составляют $5000 за квадратный фут. То же самое касается Южной Флориды и Калифорнии.

Причиной этого неожиданного падения на рынке может быть «смешанная ситуация» с иностранными покупателями, новыми антикоррупционными законами, насыщением рынка и беспокойством о стабильности внутри и вне США.

Например, число иностранных покупателей упало на 31% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Источником стабильного денежного потока в основном были Европа и разные части Южной Америки. Сильный доллар США затрудняет иностранные инвестиции внутри страны, потому что недвижимость становится более дорогой в денежном эквиваленте для иностранцев. Теплая торговая война с Китаем также не дает повода для оптимизма среди потенциальных покупателей. Закон о борьбе с отмыванием денег также подливает масло в огонь, отталкивая покупателей с «сомнительными деньгами» в другие места.

На данный момент мы можем только констатировать, что многие объекты недвижимости, которые когда-то покупались как горячие пирожки, теперь стоят пустыми.