Faisabilité du promoteur

Profit, marge, seuil de rentabilité et grille tarifaire de prévente.

Coût d'acquisition du terrain

Devise

EUR

Surface brute de plancher, m²

Surface totale construite.

Surface vendable, m²

Généralement 75 à 85 % de la SBP.

Coût de construction, par m²

Coût de construction tout compris pour la SBP.

Prix de vente, par m²

Prix de vente au détail cible pour la surface vendable.

Frais indirects, % du coût direct

Conception, permis, assurance, gestion de projet.

Coût de financement, % du sous-total

Intérêts pendant la construction.

Imprévus, %

Marketing + ventes, % du chiffre d'affaires

Estimations préliminaires uniquement. Une étude de faisabilité complète doit inclure le calendrier des flux de trésorerie, la TVA, les tirages échelonnés et la réglementation locale.