Nouveau rêve américain

Une nouvelle tendance envahit le marché immobilier américain : face à la pandémie, les acheteurs s'intéressent de plus en plus aux maisons à la campagne. C'est une réaction à la propagation rapide du coronavirus dans des villes densément peuplées comme New York, affirment les experts. Les heureux propriétaires dans la nature, quelque part dans le Montana ou le Wyoming, frottent leurs mains à la lumière d'un possible sourire de la fortune. Presque tout le monde cherche frénétiquement une propriété à acheter ou à louer loin des grandes villes.

En général, vendre des maisons dans les villages prend plus de temps que dans les villes, mais ce n'est pas le cas en ce moment. En pleine pandémie, la demande pour de tels abris augmente rapidement. Selon Redfin, les vues en ligne des maisons dans les zones rurales ont explosé en une semaine au 23 mars de 115 % par rapport à l'année dernière, tandis que les vues dans les petites villes ont fortement augmenté de 88 %.

Les Américains riches investissent déjà dans des maisons isolées du monde extérieur. Les agents en Californie rapportent des demandes inhabituelles, les acheteurs recherchent des logements dans des endroits qui ne peuvent guère être atteints par un VTT ou à pied.

La situation avec le coronavirus pourrait entraîner un changement d'investissement de l'urbanisation vers les villages. “Pour le secteur immobilier haut de gamme, cela aura très probablement un effet durable : les gens voudront posséder des propriétés plus éloignées et pouvoir quitter la ville,” a déclaré Taylor Marr, économiste en chef chez Redfin.

Chaque fois qu'il y a quelque chose qui change notre vision du monde, cela se reflète dans le comportement des consommateurs. Et nous le ressentirons, même lorsque tout reviendra à la normale et que la préférence pour les maisons éloignées est susceptible de rester légèrement élevée.