C'est le moment WOAH : l'activité d'investissement dans l'immobilier dans le monde passe à la vitesse supérieure.

Selon JLL, au troisième trimestre de 2019, une hausse sans précédent de l'activité sur les marchés d'investissement mondiaux est observée - le volume des transactions a augmenté de 13 % par rapport à l'année précédente et a atteint 205 milliards de dollars. Ainsi, au cours des neuf premiers mois de 2019, ce chiffre a grimpé à 550 milliards de dollars, soit 1 % de plus que le niveau de l'année dernière.

La rentabilité de l'immobilier privé reste stable - elle dépasse toujours les autres classes d'actifs immobiliers. La région Asie-Pacifique est en avance, les Amériques sont à la traîne, tandis que l'EMEA (Europe, Moyen-Orient et Afrique) montre un déclin de la demande des consommateurs, en particulier dans les secteurs de la vente au détail et des bureaux. Mais commençons par le début !

Région Asie-Pacifique. L'activité dépasse toutes les attentes. Le meilleur troisième trimestre de l'histoire a montré une augmentation de 18 % d'une année sur l'autre en matière d'investissement. L'indicateur pour les trois premiers trimestres est à un niveau record - 128 milliards de dollars (+ 10 % d'une année sur l'autre). La force motrice est la Chine, où les volumes d'investissement ont augmenté de 56 %.

En 2019, dans les Amériques, l'investissement a augmenté de 22 % et les acheteurs de biens immobiliers ont investi 245 milliards de dollars, soit 9 % de plus que l'année dernière. Le leader est les États-Unis avec ses 9 % qui dépassent tous les concurrents, tandis que le Canada et le Brésil connaissent également une croissance stable.

EMEA (Europe, Moyen-Orient et Afrique). Les deux plus grands marchés exercent une influence négative sur la performance régionale - une forte baisse à deux chiffres en Allemagne et au Royaume-Uni. L'investissement total en 2019 est de 176 milliards de dollars, soit 13 % de moins que la même période l'année dernière.