🏙️ Les marchés de bureaux en Inde et à Dubaï affichent une demande record en période d'incertitude mondiale.

Le marché de la location de bureaux en Inde a atteint un record au premier semestre 2026, tandis que la valeur des ventes de bureaux à Dubaï a bondi de 203% d'une année sur l'autre au T1, soulignant une demande résiliente pour les biens commerciaux dans deux grands hubs. Les deux marchés sont soutenus par l'expansion des multinationales, des centres de capacités mondiales et une offre prime plus restreinte.

CBRE a déclaré que l'Inde a enregistré des volumes de location record au S1 2026 alors que les entreprises multinationales étendaient leurs opérations et que les opérateurs d'espaces de travail flexibles signaient des contrats plus importants, selon Reuters. À Dubaï, Cavendish Maxwell a rapporté des ventes de bureaux de AED8,2 milliards au T1 2026, en forte hausse par rapport à l'année précédente. Des briefings de marché séparés ont également indiqué un taux de vacance proche de zéro dans des districts clés de Dubaï tels que le DIFC, One Central et Downtown, avec un taux de vacance de catégorie A d'environ 5%.

Pourquoi cela compte pour les investisseurs

Les données soulignent un thème commun à travers les deux marchés : les entreprises locataires continuent de privilégier des espaces de bureaux de haute qualité malgré une incertitude géopolitique et macroéconomique plus large. En Inde, l'expansion des centres de capacités multinationales soutient une demande à long terme, tandis qu'à Dubaï, une offre prime contrainte se traduit par un pouvoir de tarification et des volumes de transactions plus forts. Pour les propriétaires commerciaux, la combinaison de l'absorption et de la rareté améliore la visibilité des revenus, tandis que les investisseurs sont susceptibles de continuer à privilégier les districts avec une forte profondeur de locataires et un stock concurrentiel limité.

➡️ Le marché des bureaux en Inde est soutenu par l'expansion des multinationales et la demande d'espaces de travail flexibles.

➡️ L'offre de bureaux prime à Dubaï reste tendue, avec un taux de vacance d'environ 5% dans le stock de catégorie A.

Le signal pour le capital international est que les actifs de bureaux sélectifs en Inde et aux Émirats restent parmi les paris commerciaux les plus résilients en Asie et dans le Golfe.