2020-ci il üçün Amerika daşınmaz əmlak bazarına dair proqnozlar

2020-ci ildə ABŞ-da ev alqı-satqısı fəaliyyətinin proqnozu nə ola bilər?

Yaxşı, heç kim dəqiq deyə bilməz ki, bazar il ərzində hansı qiymət dəyişiklikləri ilə qarşılaşacaq, amma iqtisadçılar ev alıcıları və kirayəçilər üçün müsbət olacağını proqnozlaşdırırlar. Belə optimist qiymətləndirmənin əsas səbəbi ipoteka faizlərinin düşməsi və ya ən azından il ərzində sabit qalmasıdır. Bu baxımdan, bu, daşınmaz əmlak bazarında yuxarı meyl yaradacaq, çünki yüksək ipoteka faizləri adətən satışlarda kəskin yavaşlama ilə nəticələnir, bu da 2019-cu ilin birinci yarısında baş vermişdi.

Skylar Olsen, Zillow Group-un iqtisadi tədqiqat direktoru, birinci ssenarinin əmlak almaq istəyənlər üçün yaxşı xəbər olacağını bildirir, çünki ipoteka ödənişləri əlverişli qalır.

Aşağı ipoteka faizləri eyni zamanda ev tikintisi sahəsində də müsbət təsir göstərir, yüksək tikinti fəaliyyətini qoruyur. Lakin, təklifin aşağı qalması səbəbindən tikinti şirkətləri tələblə ayaqlaşmaq üçün səylərini ikiqat artırmalıdırlar.

Buna baxmayaraq, Realtor.com 2020-ci ildə satışların əhəmiyyətli dərəcədə azalacağını proqnozlaşdırıb, hətta aşağı təklif və eyni zamanda yüksək tələbdən asılı olmayaraq. Bunun səbəbi isə qiymətlərin davamlı artımıdır ki, bu da inflyasiyanı və əmək haqqı artımını üstələyir. İnsanlar belə şəraitdə daşınmaz əmlak almağa sadəcə olaraq imkan tapa bilmir.

Bu məsələdə gözləntiləriniz nədir?