🏠 Avro bölgəsində ev qiymətləri artmağa davam edir, çünki ipoteka xərcləri sabit qalır.

Avro zona ev qiymətləri 2026-cı ilin ikinci rübündə illik 4.0% artdı, eyni zamanda AB qiymətləri 4.7% yüksəldi, Eurostat-a görə. Son məlumatlar göstərir ki, mənzil inflyasiyası blokun bir çox hissəsində daha geniş qiymət təzyiqlərindən irəlidədir.

Eurostat, avro zonasındakı artımın daha uzun müddət yüksək olan borc xərclərinə baxmayaraq, davamlı qiymət artımı modelini izlədiyini bildirdi. Avropa Mərkəzi Bankının avqust ayı bank faiz dərəcələri statistikası, ev alışı üçün ev təsərrüfatlarının borc almaq üçün birləşmiş xərclərinin 3.60% olduğunu göstərdi, sentyabr ayı İstehlakçı Gözləntiləri Sorğusu isə ev təsərrüfatlarının hələ də ipoteka faizlərinin 12 ayda 4.9% olmasını gözlədiyini tapdı.

İnvestorlar üçün niyə əhəmiyyətlidir

Artan qiymətlər və yapışqan ipoteka xərclərinin birləşməsi, əlverişliliyin əsas məhdudiyyət olaraq qaldığı, əsas tələbin çökməsi deyil, bir bazar göstərir. Yaşayış investorları üçün bu, məhdud təklif və daha güclü gəlir dayanıqlığı olan seçilmiş bazarları dəstəkləməyə meyllidir, eyni zamanda maliyyələşdirmə şərtləri sıx qaldıqda əməliyyat həcmlərini məhdudlaşdırır. Buna görə avro zona mənzilləri parçalanmış vəziyyətdə qalacaq, kreditə həssas bazarların soyumasına baxmayaraq, daha yaxşı kapitalizasiya olunmuş və təklifin az olduğu yerlərdə qiymət artımı davam edəcək.

➡️ Avro zona mənzil inflyasiyası məhdud maliyyələşdirmə şərtlərinə baxmayaraq müsbət qalır.

➡️ İpoteka qiymətləri hələ də geniş əlverişliliyi bərpa etmək üçün kifayət qədər sürətlə azalmır.

Məlumatlar, dövrün növbəti mərhələsinin kəskin qiymət düzəlişindən daha çox qeyri-bərabər tələblə, daha sıx kreditlə və milli mənzil bazarları arasında davam edən fərqliliklə formalaşacağını göstərir.