أوكرانيا تلغي قانون الإسكان السوفيتي في إصلاح كبير

يقول البرلمان الأوكراني إن قانون الإسكان الجديد قد دخل حيز التنفيذ، ليحل محل قانون الإسكان من الحقبة السوفيتية مع الإيجارات الاجتماعية، والرهون العقارية المدعومة، والتأجير المالي، وأدوات الإيجار مع خيار الشراء. وصف المسؤولون هذه الخطوة بأنها أكبر إصلاح في الإسكان في البلاد منذ الاستقلال.

قالت فيرخوفنا رادا إن القانون مرتبط بالتزامات الإسكان المدعومة من الاتحاد الأوروبي ويهدف إلى توسيع الوصول إلى المنازل الميسورة من خلال مجموعة أوسع من نماذج الملكية المدعومة من الدولة. كما أن الإصلاح يشرع آليات الدعم التي لم تكن موجودة بموجب القانون القديم، الذي كان يحكم سياسة الإسكان منذ الفترة السوفيتية.

لماذا يهم المستثمرين

تشير هذه التغييرات إلى تحول هيكلي في إطار الإسكان الأوكراني، حيث تتحرك السياسة نحو أدوات affordability أكثر مؤسسية وأساس قانوني أوضح لتقديم الإسكان الاجتماعي. بالنسبة لمقدمي رأس المال والمطورين، قد يخلق الإصلاح خط أنابيب أطول من الفرص العامة والخاصة، لكنه يشير أيضًا إلى سوق ستظل تتشكل بشدة من قبل سياسة الدولة وظروف التمويل وسرعة التنفيذ.

➡️ يحل القانون الجديد محل قانون الإسكان من الحقبة السوفيتية بإطار إسكان حديث.

➡️ يرتبط الإصلاح بالتزامات الإسكان من الاتحاد الأوروبي وآليات affordability الجديدة.

يمكن أن يحسن التحول من وضوح المستثمرين الذين يتتبعون إعادة بناء الإسكان في أوكرانيا بعد الحرب ومستقبل المنتجات المنظمة للإيجار والملكية.