📉 تراجع التضخم في تركيا إلى 32.1% مع استمرار ضغوط تكاليف الإسكان على الأسعار

تراجع التضخم السنوي في تركيا إلى 32.11% في يونيو، انخفاضًا من 32.61% في مايو، مع بقاء الإسكان من بين المحركات الرئيسية التي تحافظ على ارتفاع الأسعار. تُظهر القراءة أن التضخم يتحرك نحو الانخفاض، ومع ذلك لا يزال أساس التكلفة للأسر والملاك يتشكل من نفقات السكن الثابتة.

أفادت وكالة الأنباء الفرنسية بأن قراءة يونيو ظهرت على IndoPremier، بينما قالت أحدث بيانات مؤشر أسعار المنازل العالمي من نايت فرانك إن نمو أسعار المنازل العالمية تباطأ إلى 1.4% في الربع الأول وأن تركيا لا تزال من بين أضعف أسواق الإسكان المعدلة حسب التضخم، مع نمو سنوي اسمي قدره 26.2% ونمو حقيقي قدره -3.5%. تشير هذه التركيبة إلى سوق يمكن أن تظل فيها مستويات الأسعار الاسمية ترتفع، لكن العوائد المعدلة حسب التضخم تظل مضغوطة.

لماذا يهم المستثمرين

يعتبر تضخم الإسكان مهمًا بشكل خاص في تركيا لأنه يؤثر مباشرة على القدرة على التحمل، وضغط الإيجارات، وطلب المستهلكين. بالنسبة لمستثمري العقارات، تشير البيانات إلى أن قوة التسعير الاسمي قد تستمر في بعض القطاعات المختارة، لكن العوائد الحقيقية من المحتمل أن تظل تحت الضغط ما لم يتباطأ التضخم بشكل أكثر حسمًا. تعزز القراءة أيضًا أهمية اختيار الأصول، حيث تصبح استقرار الدخل أكثر قيمة من تقدير العناوين.

➡️ يستمر الإسكان في العمل كنقطة ضغط تصاعدية في سلة التضخم.

➡️ تظل تركيا واحدة من أضعف أسواق الإسكان المعدلة حسب التضخم في مقارنة نايت فرانك العالمية.

تترك أحدث البيانات سوق الإسكان في تركيا مع خلفية أكثر ضيقًا من حيث القدرة على التحمل ومسار أبطأ نحو نمو القيمة الحقيقية.