سوق العقارات السويسري سيشهد تراجعاً

يتوقع المحللون في البنك السويسري UBS انخفاضًا في أسعار العقارات التجارية بأكثر من 10%. في الوقت نفسه، قد لا تسير أسعار العقارات المكتبية والسكنية على نفس المسار.

قدم الاقتصادي السويسري سيرجيو روسي توقعًا أكثر إثارة للقلق. في رأيه، ستتعرض سويسرا لضربة قوية بسبب الأزمة لسببين. من ناحية، لا تستطيع الشركات والأفراد دفع الإيجار بسبب قيود الحجر الصحي. من ناحية أخرى، لا يمتلك الكثير منهم الفرصة لسداد الأموال إذا توقفوا عن تلقي الرواتب.

كتبت الصحيفة السويسرية "Handelszeitung" في الصيف الماضي عن احتمال انهيار في سوق العقارات، يمكن مقارنته بما حدث في عام 1990. في عام 2018، كانت المباني السويسرية ممولة بنسبة 26% فقط من حقوق الملكية. وبالتالي، إذا انخفضت الأسعار بأكثر من 26%، فسوف يعلن مالك المنزل المتوسط إفلاسه، وكما في حالة أزمة قروض الرهن العقاري الثانوية، سيكون هناك خطر زيادة مبيعات المزادات حتى يتمكن المقرضون من استعادة الرهن العقاري.