استثمارات قياسية في العقارات الإيطالية

تعتبر الفنادق والمكاتب الإيطالية جنة حقيقية للمستثمرين، حيث سجلت أعلى مستوى على الإطلاق في سوق العقارات المحلية في عام 2019 من حيث حجم الاستثمارات وبلغت مستوى قياسيًا قدره 12.3 مليار يورو. وهذا يزيد بنسبة 36% عن عام 2018، وفقًا لـ CBRE.

أصبحت ميلانو ورقة رابحة حقيقية في الأكمام الإيطالية، حيث استحوذت على 40% من إجمالي الاستثمارات - 4.6 مليار يورو. تم استثمار 3.6 مليار يورو في قطاع المكاتب. ظلت الاستثمارات في عقارات روما خلال العام دون تغيير - 1.9 مليار يورو.

تجاوزت نتائج العام الماضي أيضًا الرقم القياسي لعام 2017، عندما بلغت الاستثمارات في العقارات الإيطالية 11.2 مليار يورو.

استضاف المستثمرون المأدبة في الربع الرابع من عام 2019، حيث بلغوا 40% من إجمالي الاستثمارات السنوية، وفقًا لما كتبته فوربس. وقد تأثر ذلك بشكل رئيسي بتخفيف السياسة النقدية للبنك المركزي فيما يتعلق بأسعار الفائدة. بدأت الحالة الاقتصادية للبلاد تتحسن، مما أثر على سوق العقارات.

القطاع الاستثماري الرئيسي هو العقارات المكتبية: حيث جذبت 5 مليارات يورو في عام 2019. تظهر الاستثمارات في الفنادق الإيطالية نموًا قياسيًا يصل إلى 3.3 مليار يورو، وهو ما يزيد بنسبة 141% عن عام 2018. تم استثمار 1.3 مليار يورو في سوق العقارات اللوجستية، الذي ينمو أيضًا.

من ناحية أخرى، انخفضت مؤشرات العقارات التجارية والسكنية على مدار العام - من 2.2 إلى 2 مليار يورو، ومن 763 إلى 687 مليون يورو على التوالي.

في غضون ذلك، ارتفعت مبيعات المنازل في سبع مدن إيطالية رئيسية في عام 2019.