أسعار العقارات في سويسرا تتراجع بشكل كبير

وفقًا لدليل العقارات العالمي، بعد 15 عامًا من النمو المستمر في أسعار المساكن، أدت جهود الحكومة السويسرية لتهدئة سوق العقارات المتضخم أخيرًا إلى النجاح.

انخفضت أسعار العقارات السويسرية بنسبة 2.25% على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2019، وهو مجرد استمرار لمسار مقصود سابقًا - حيث كانت الأسعار تتراجع لمدة تسعة أرباع متتالية.

يرجع ذلك بشكل كبير إلى قرار البنك المركزي بإلغاء الحد الأقصى لسعر صرف الفرنك مقابل اليورو في عام 2015 وشروط الإقراض الصارمة، مما أدى في النهاية إلى ارتفاع أسعار العقارات للمستثمرين الأجانب وانخفاض الطلب بشكل واضح.

كما تتوقع شركة Wüest and Partner، يبدو أن هناك حوالي 9 آلاف عقار سكني للإيجار ستكون شاغرة في عام 2020. في الوقت نفسه، عوائد الإيجار منخفضة - حوالي 3.27% في المتوسط. وبالتالي، فإن دخل الإيجار الشهري سيحقق لك حوالي 3 700 – 4 000 يورو من شقة تقدر قيمتها بـ 1.3 – 1.5 مليون يورو في المدن السويسرية الكبرى مثل زيورخ وجنيف.

استنادًا إلى أسعار المساكن، من المتوقع أن يتراجع اقتصاد سويسرا، كما توقع صندوق النقد الدولي، بشكل حاد إلى 0.8% في عام 2020، وسط نمو سريع بنسبة 2.8% في عام 2019.

إنها علامة جيدة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في سوق العقارات السويسرية. لذا اغتنم الفرصة بينما تشرق الشمس!