حان وقت WOW: نشاط الاستثمار في العقارات في العالم ينتقل إلى السرعة القصوى.

وفقًا لـ JLL في الربع الثالث من عام 2019، لوحظ ارتفاع غير مسبوق في النشاط في الأسواق الاستثمارية العالمية - حيث زاد حجم الصفقات بنسبة 13% مقارنة بالعام السابق وبلغ 205 مليار دولار. وبالتالي، خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2019، قفز هذا الرقم إلى 550 مليار دولار، وهو ما يزيد بنسبة 1% عن مستوى العام الماضي.

تظل ربحية العقارات الخاصة مستقرة - لا تزال تتفوق على فئات العقارات الأخرى. منطقة آسيا والمحيط الهادئ تتقدم، بينما تتخلف الأمريكتان، في حين تظهر منطقة EMEA (أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا) انخفاضًا في الطلب الاستهلاكي، خاصة في قطاعات التجزئة والمكاتب. لكن دعونا نبدأ من البداية!

منطقة آسيا والمحيط الهادئ. يتجاوز النشاط جميع التوقعات. أظهر أفضل ربع ثالث في التاريخ زيادة بنسبة 18% على أساس سنوي في الاستثمار. المؤشر للأشهر الثلاثة الأولى في أعلى مستوى قياسي - 128 مليار دولار (+ 10% على أساس سنوي). القوة الدافعة هي الصين، حيث زادت أحجام الاستثمار بنسبة 56%.

في عام 2019، في الأمريكتين، زاد الاستثمار بنسبة 22% واستثمر المشترون في العقارات 245 مليار دولار، وهو ما يزيد بنسبة 9% عن العام الماضي. القائد هو الولايات المتحدة التي تفوقت بنسبة 9% على جميع المنافسين، بينما تشهد كندا والبرازيل أيضًا نموًا ثابتًا.

EMEA (أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا). تؤثر أكبر سوقين سلبًا على الأداء الإقليمي - انخفاض حاد ذو رقمين في ألمانيا والمملكة المتحدة. إجمالي الاستثمار في عام 2019 هو 176 مليار دولار، وهو ما يقل بنسبة 13% عن نفس الفترة من العام الماضي.