🏙️ أسواق المكاتب في الهند ودبي تسجل طلبًا قياسيًا وسط عدم اليقين العالمي

سجلت تأجير المكاتب في الهند رقماً قياسياً في النصف الأول من عام 2026، بينما قفزت قيمة مبيعات المكاتب في دبي بنسبة 203% على أساس سنوي في الربع الأول، مما يبرز الطلب القوي على العقارات التجارية عبر مركزين رئيسيين. يتم دفع كلا السوقين من خلال التوسع متعدد الجنسيات، ومراكز القدرات العالمية، وتوافر العرض الرئيسي المحدود.

قالت CBRE إن الهند سجلت أحجام تأجير قياسية في النصف الأول من عام 2026 حيث وسعت الشركات متعددة الجنسيات عملياتها ووقعت مشغلو المساحات المرنة صفقات أكبر، وفقاً لوكالة رويترز. في دبي، أفادت كافنديش ماكسويل بمبيعات مكاتب بقيمة 8.2 مليار درهم إماراتي في الربع الأول من عام 2026، بزيادة حادة عن العام السابق. كما أشارت إحاطات السوق المنفصلة إلى شغور قريب من الصفر في المناطق الرئيسية في دبي مثل DIFC، One Central وDowntown، مع شغور من الدرجة A حوالي 5%.

لماذا يهم المستثمرين

تشير البيانات إلى موضوع مشترك عبر السوقين: لا يزال المستأجرون الشركات يفضلون المساحات المكتبية عالية الجودة على الرغم من عدم اليقين الجيوسياسي والاقتصادي الأوسع. في الهند، يدعم توسع مراكز القدرات متعددة الجنسيات الطلب طويل الأمد، بينما في دبي، يؤدي تقييد العرض الرئيسي إلى تعزيز قوة التسعير وحجم المعاملات. بالنسبة لمالكي العقارات التجارية، فإن الجمع بين الامتصاص والندرة يحسن من وضوح الدخل، بينما من المحتمل أن يستمر المستثمرون في تفضيل المناطق ذات عمق المستأجرين القوي والمخزون الجديد المحدود المنافس.

➡️ يتم دعم سوق المكاتب في الهند من خلال التوسع متعدد الجنسيات وطلب المساحات المرنة.

➡️ لا يزال عرض المكاتب الرئيسية في دبي ضيقاً، مع شغور حوالي 5% في المخزون من الدرجة A.

الإشارة لرأس المال الدولي هي أن الأصول المكتبية الانتقائية في الهند والإمارات العربية المتحدة تظل من بين الرهانات التجارية الأكثر مرونة في آسيا والخليج.