🏙️ تتزايد زخم تأجير المكاتب في هونغ كونغ مع عودة رأس المال

تعزز سوق العقارات التجارية في هونغ كونغ في الربع الثالث من عام 2026، مع ارتفاع تأجير المكاتب للربع السادس على التوالي وزيادة النشاط الاستثماري بنسبة 65% على أساس سنوي، وفقًا لأحدث تقرير سوق من كوليرز. قالت الوساطة إن المدينة شهدت طلبًا متزايدًا على المكاتب الفاخرة والأصول التجارية والصناعية مع عودة رأس المال الخارجي.

قالت الوساطة إن زخم تأجير المكاتب كان مدعومًا بزيادة قوية في طلب المستأجرين، بينما اتسعت أحجام الاستثمار بعد فترة أضعف. أفادت CBRE بشكل منفصل أن حجم تأجير المكاتب الإجمالي بلغ 1.4 مليون قدم مربع. في الربع الثالث، بزيادة قدرها 17% عن الربع السابق، حيث شكلت المنطقة المركزية 27% من النشاط. تشير التقارير إلى أن المكاتب من الدرجة A كانت من بين المستفيدين الواضحين من الانتعاش.

لماذا يهم المستثمرين

تشير الأرقام إلى أن سوق هونغ كونغ التجارية تتحرك من الاستقرار نحو الانتعاش الانتقائي، مع جذب المخزون الرئيسي من المكاتب الموجة الأولى من الطلب. عادةً ما تؤدي عودة رأس المال الخارجي وزيادة أحجام التأجير إلى تحسين ثقة التسعير للمشترين المؤسسيين، لا سيما في المناطق الأساسية ذات العرض المحدود حيث يتراجع ضغط الشواغر.

➡️ ارتفع النشاط الاستثماري في عقارات هونغ كونغ التجارية بنسبة 65% على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2026، وفقًا لكوليرز.

➡️ ظلت المنطقة المركزية المحرك الرئيسي للتأجير، مما يعزز القيمة المضافة لمواقع المكاتب الأساسية.

تشير البيانات الأخيرة إلى أن المستثمرين يستعيدون الثقة في قلب هونغ كونغ التجاري، حتى مع بقاء الانتعاش الأوسع غير متساوٍ عبر فئات الأصول.