📉 أسعار المنازل في كندا تستمر في الانخفاض

انخفضت أسعار المنازل الكندية القياسية للشهر السادس عشر على التوالي في مارس، لتصل إلى أدنى مستوى لها منذ مارس 2021. تؤكد الانخفاضات الأخيرة كيف أن تكاليف الاقتراض المرتفعة لا تزال تؤثر على أحد أكثر قطاعات الإسكان مراقبة في الأسواق المتقدمة.

تظهر بيانات جمعية العقارات الكندية التي استشهد بها بلومبرغ أن المؤشر الوطني لا يزال تحت الضغط حيث تظل معدلات الرهن العقاري مرتفعة وثقة المشترين لا تزال هشة. يمدد هذا التحرك تصحيحًا واسعًا استمر الآن لأكثر من عام، مع عودة الأسعار إلى مستويات لم تُرَ منذ أوائل 2021.

لماذا يهم المستثمرين

تعزز البيانات الانقسام المتزايد في أسواق الإسكان العالمية: لا تزال القطاعات الحساسة لمعدلات الفائدة تتراجع حتى مع بدء السيولة في التحسن في أماكن أخرى. بالنسبة لرأس المال المؤسسي، يبرز الانخفاض المطول في الأسعار في كندا خطر الافتراض بانتعاش سريع في الأسواق التي تدهورت فيها القدرة على تحمل التكاليف وتبقى تكاليف التمويل مقيدة. كما يشير أيضًا إلى أن حجم المعاملات قد يتعافى قبل أن تتعافى الأسعار، مما يحد من الارتفاع المحتمل على المدى القريب للمشترين المدعومين بالديون.

➡️ انخفضت الآن الأسعار القياسية الكندية لمدة 16 شهرًا متتاليًا.

➡️ يتداول السوق عند أدنى مستوى له منذ مارس 2021.

الإشارة لرأس المال الدولي واضحة: في كندا، لا يزال سوق الإسكان في مرحلة تعديل متأخرة بدلاً من بداية انتعاش.