شراء العقارات في تايلاند: حقائق أساسية لعام 2025
تظل تايلاند واحدة من الوجهات الرئيسية للمستثمرين الأجانب في العقارات، حيث تجذب المشترين من الصين وأوروبا والولايات المتحدة والشرق الأوسط.
📍 من يشتري ماذا وأين:
• الصين — شقق متوسطة إلى عالية الجودة في بانكوك وبتايا
• الولايات المتحدة وأوروبا — منازل للتقاعد والاستثمار، فيلات على الشاطئ في شيانغ ماي، كوه ساموي، فوكيت وبتايا
• الشرق الأوسط — مساكن فاخرة ومشاريع ذات علامة تجارية في بانكوك وفوكيت
لضمان صفقة آمنة ومربحة، يجب على المستثمرين الأجانب دائمًا إجراء العناية الواجبة الشاملة على جميع الوثائق وحقوق الملكية (مع تفضيل عنوان تشانوت)، والعمل حصريًا مع محامين مرخصين ومطورين مسجلين، والتحقق من حصة الملكية الأجنبية للشقق (المحددة بـ 49% من المشروع)، وتجنب الاتفاقات الشفوية أو الشراء العاطفي من خلال الاعتماد على تقييمات عقارية احترافية.
💳 المدفوعات والرهون العقارية:
— الرهون العقارية للأجانب نادرة، متاحة بشكل رئيسي عبر بنك بانكوك لبعض الجنسيات/المقيمين
— تتم معظم المشتريات نقدًا أو ممولة من الخارج
— المعاملات عن بُعد ممكنة عبر توكيل رسمي
₿ العملات المشفرة:
بعض المطورين يقبلون البيتكوين أو USDT عبر منصات مرخصة مع تحويل إلى البات التايلاندي. لا يزال الأمر غير شائع، لكنه اتجاه متزايد.