📉 土耳其房价在实际价值上持续下跌

土耳其的住宅物业价格指数在名义上在五月份上涨，但在通货膨胀调整后，房屋价值继续下跌，因为高借贷成本对市场造成了压力。 销售量保持活跃，显示出尽管可负担性受到挤压，交易活动并未停滞。

根据《每日晨报》的最新数据，强调了住房市场名义表现与实际表现之间的分歧。随着通货膨胀仍在侵蚀购买力，抵押贷款利率保持高位，数据显示名义价格的上涨并未转化为房主或投资者的实际资本增值。

这对投资者的重要性

市场仍然活跃，但高利率和通货膨胀调整后的价格下跌的结合表明，买方主导的环境中，现金买家拥有更多的杠杆。对于追踪土耳其住宅资产的投资者来说，关键问题不仅是头条价格增长，而是租金收入和融资成本是否能够抵消价值的实际下降。

➡️ 尽管名义上有所增加，土耳其的实际房价仍然承压。

➡️ 销售量的保持表明，即使可负担性减弱，市场中的流动性仍然存在。

数据显示，土耳其住房可能仍对货币政策敏感，实际回报在借贷成本降低之前受到限制。