德国的住宅投资市场在2026年上半年保持在43亿欧元。

德国的住宅投资市场在2026年上半年达到了43亿欧元，大致与去年持平，显示出在经历了一段疲软期后正在稳定。 JLL还表示，第二季度活动反弹，平均交易规模增加，机构买家仍然活跃。

由JLL发布的数据表明，尽管融资条件和价格差距仍在影响交易流，但市场已经走出近期的低谷。该公司的另一份6月分析还估计，年均住房短缺约为80,000个单位，突显出全国范围内持续的供应限制。

这对投资者的重要性

稳定的交易量和更大平均交易规模的结合表明，市场正在变得更加挑剔，而不是普遍疲软。机构资本似乎正在回归德国住宅资产，供应稀缺支持长期需求基础，即使高昂的建筑成本和利率使新开发受到限制。

➡️ 尽管住房短缺仍然严重，德国的住宅交易活动正在稳定。

➡️ 更大的平均交易表明，机构资本仍然愿意投入该领域。

这些数据使德国住宅物业被视为一种防御性配置主题，而不是快速增长的交易，供应稀缺可能会在下半年支持价格纪律。