外国买家在西班牙创下纪录，市场降温

外国买家在2026年上半年购买了创纪录的51,630套西班牙房屋，尽管整体市场有所放缓。 国际买家在2026年第二季度占所有交易的15.98%，购买主要集中在巴利阿里群岛、瓦伦西亚自治区、加那利群岛、穆尔西亚、加泰罗尼亚和安达卢西亚。

土地登记处数据显示，海外买家在阿利坎特、马拉加和巴利阿里群岛仍然活跃，这些地区继续吸引第二居所和生活方式的需求。idealista/news报道的数据显示，尽管2026年上半年西班牙整体销售失去动力，总房屋销售同比下降了1.9%。

这对投资者的重要性

数据显示，西班牙市场呈现出两种速度的现象，优质休闲地点仍在吸引国际资本，而国内需求正在降温。对于投资者而言，这一模式支持了在成熟的外国买家中心的价格韧性，即使其他地方的交易量正在减缓。这也表明，流动性是通过跨境需求而非广泛的国内复苏来维持的。

➡️ 尽管国家销售背景较软，外国需求仍达到了历史最高水平。

➡️ 海岸和岛屿市场仍然是国际需求的最明显受益者。

最新数据显示，西班牙最具国际曝光的市场的表现与全国平均水平不同，外国资本帮助在特定地点稳定交易活动。