🏙️ 迪拜取消单一业主居留签证的房产底线

迪拜已取消独立业主申请两年房地产投资者居留签证的最低房产价值要求，即750,000 AED。 这一规则的变化扩大了外国买家获得居留途径的机会，并加强了住房需求与移民政策之间的联系。

修订后的框架在一份日期为2026年5月19日的KPMG简报中被提及，该简报指出这一变化适用于寻求两年居留签证的独立业主。此更新正值迪拜房地产市场继续吸引国际资本，第一季度的交易价值在市场评论中被引用为2520亿AED，而价格增长在经历早期的两位数增长后开始正常化。

对投资者的重要性

取消最低价值门槛降低了小额买家的入场门槛，这些买家之前未能达到居留的最低要求，这可能会在公寓和中档住宅之间扩大需求，而不仅仅集中在高价值别墅和优质单元上。对于开发商和经纪人来说，这一变化可能会支持市场的更深流动性，市场已经被视为一个长期资本目的地，而非短期交易。

➡️ 现在，居留途径对更广泛的独立业主买家开放。

➡️ 政策转变可能会加强外国对迪拜住宅市场的需求。

这一举措可能被视为对迪拜住房市场的另一种结构性支持，在这里，政策和价格紧密相连。