📉 迪拜房价回落，2023年上半年销售额达到2213亿阿联酋迪拉姆

迪拜的住宅市场在2026年6月的资本价值下降速度有所放缓，尽管月度销售回升，H1交易额达到了AED221.3亿。 活动仍然集中在成熟的豪华地区，其中19宗现房交易超过AED3000万，5宗超过AED5000万。

ValuStrat表示，根据其最新市场评估，6月住宅价格的下降幅度较温和，月度交易量也有所增加。另一方面，Cavendish Maxwell报告称，迪拜的住宅部门在2026年上半年通过近79,200宗交易产生了约AED221.3亿的销售额，其中期房交易在6月占主导地位。

这对投资者的重要性

数据显示，迪拜的住宅市场正从快速扩张转向更具选择性的阶段，流动性仍然强劲，但越来越多地由优质现房和资金实力雄厚的买家主导。这种组合通常支持在优质地段的定价，同时使二级社区更容易受到资本增长放缓的影响。活动的反弹也表明，需求背景更加坚实，同时价格趋势趋于温和。

➡️ 尽管资本价值有所放缓，交易量仍然保持在高位。

➡️ 优质现房交易继续占据高端活动的显著份额。

市场的短期信号是稳定而非广泛加速，投资者的关注可能仍将集中在高端细分市场和政策支持的需求渠道上。