🛡️ ОАЕ посилює правила звітності для угод з нерухомістю, що використовують віртуальні активи

ОАЕ ввели нові вимоги до звітності для угод з нерухомістю у власності, в яких оплата включає готівку понад AED 55,000, віртуальні активи або кошти, отримані з віртуальних активів. Правила були оголошені 2026-08-03 і стосуються агентів, брокерів та юридичних фірм, які займаються угодами з нерухомістю.

За словами Агентства новин Еміратів (WAM), ці заходи спрямовані на зміцнення контролю за боротьбою з відмиванням грошей та фінансуванням тероризму в секторі нерухомості. Поріг звітності та обсяг активів означають, що угоди з вищими грошовими компонентами або коштами, пов'язаними з криптовалютою, тепер підлягатимуть більш ретельному контролю в усій ланці передачі прав.

Чому це важливо для інвесторів

Зміна правил додає рівень відповідності до одного з найактивніших житлових ринків Перської затоки в той час, коли угоди в Дубаї залишаються на високому рівні, а попит на розкіш все ще сильний. Для інституційних покупців, сімейних офісів та покупців з високим рівнем доходу практичний ефект, ймовірно, полягатиме в подовженні термінів проведення дью-диліженсу та більш детальній перевірці коштів, особливо коли йдеться про трансакції з іноземним капіталом або цифровими активами.

➡️ Угоди, що включають віртуальні активи в нерухомості ОАЕ, тепер підлягатимуть формальній звітності з боку посередників.

➡️ Витрати на відповідність, ймовірно, зростуть для учасників угод, які обробляють складні платіжні структури.

Ця зміна відбувається на фоні ринку, який демонструє сильний обіг, при цьому Дубай зафіксував AED 108.11 мільярдів у вартості угод у 2 кварталі, а продажі розкішних товарів продовжують встановлювати рекорди, що свідчить про те, що нові правила формуватимуть виконання, а не попит.