📉 Ціни на житло в Туреччині продовжують падати в реальному вираженні

Індекс цін на житлову нерухомість у Туреччині зріс у номінальному вираженні в травні, але ціни на житло продовжували падати після коригування на інфляцію, оскільки високі витрати на позики тиснули на ринок. Обсяги продажів залишалися активними, що свідчить про те, що транзакційна активність не зупинилася, навіть незважаючи на те, що доступність залишається обмеженою.

Останні дані підкреслюють розрив між номінальними та реальними показниками на ринку житла, згідно з Daily Sabah. Оскільки інфляція все ще зменшує купівельну спроможність, а ставки за іпотечними кредитами залишаються високими, дані свідчать про те, що номінальні прирости цін не перетворюються на реальне зростання капіталу для власників житла або інвесторів.

Чому це важливо для інвесторів

Ринок залишається активним, але поєднання високих ставок і зниження цін з урахуванням інфляції вказує на середовище, де домінують покупці, в якому покупці за готівку мають більше важелів. Для інвесторів, які стежать за турецькими житловими активами, ключовим питанням є не лише зростання цін, але й те, чи можуть орендні доходи та витрати на фінансування компенсувати реальне зниження вартості.

➡️ Реальні ціни на житло в Туреччині все ще під тиском, незважаючи на номінальні збільшення.

➡️ Утримання обсягів продажів вказує на те, що ліквідність залишається на ринку, навіть коли доступність знижується.

Дані сигналізують про те, що турецьке житло, ймовірно, залишиться чутливим до монетарної політики, з реальними доходами, обмеженими до тих пір, поки витрати на позики не знизяться.