💼 Покупці з Південно-Східної Азії беруть на себе лідерство на ринку комерційної нерухомості Гонконгу

Інвестори з Південно-Східної Азії стали найбільшими не місцевими покупцями комерційної нерухомості Гонконгу цього року, складаючи більше ніж 11% угод на суму понад 50 мільйонів гонконгських доларів. Капітал, очолюваний Сінгапуром, все більше заповнює прогалину на ринку, який все ще відновлюється після ширшої регіональної невизначеності.

Дані, на які посилається South China Morning Post та Savills, показують, що виїзний капітал з Південно-Східної Азії перевищив інші групи закордонних покупців у високовартісних комерційних угодах Гонконгу. Цей зсув відбувається в той час, коли інвестори по всьому регіону шукають можливості за межами своїх ринків, при цьому Гонконг залишається одним з небагатьох ліквідних точок входу для активів великого формату.

Чому це важливо для інвесторів

Дані свідчать про те, що комерційна нерухомість Гонконгу приваблює капітал не лише з причин оцінки, але й тому, що регіональні покупці продовжують розглядати місто як захисний, прозорий ринок з масштабом. Для власників активів це може підтримувати ціни в трофейному та середньому сегментах комерційної нерухомості міста, особливо там, де активні покупці з Сінгапуру та ширшого регіону АСЕАН. Це також вказує на ширшу тенденцію: капітал циркулює в межах Азії, а не чекає на повернення західного попиту.

➡️ Капітал з Південно-Східної Азії тепер є найбільшою не місцевою групою покупців комерційної нерухомості Гонконгу.

➡️ Угоди на суму понад 50 мільйонів гонконгських доларів все більше підтримуються регіональним, а не західним капіталом.

Ця тенденція залишає Гонконг у позиції ключового реципієнта виїзного капіталу з Південно-Східної Азії, навіть коли ризики процентних ставок і макроекономічні ризики залишаються на задньому плані.