Ціни на землю в Японії зросли на 1,5% завдяки зростанню туризму, що підвищило вартість комерційних об'єктів.

Ціни на землю в Японії зросли 1.5% за рік до 1 липня, що стало п'ятим поспіль щорічним зростанням і продовжило широке відновлення в комерційних локаціях. Reuters, посилаючись на дані міністерства землі, повідомив, що туризм і зміцнення попиту допомогли підтримати ціни в більшій частині країни.

Останні дані слідують за періодом стабільного покращення як на ринку житлової, так і комерційної нерухомості, з приростами, зафіксованими в багатьох регіонах, а не лише в найбільших міських агломераціях. Значення комерційної нерухомості залишалися особливо підтримуваними в районах з високим туристичним навантаженням та в локаціях, які виграють від повернення бізнес-активності, згідно з повідомленнями Reuters про дані міністерства.

Чому це важливо для інвесторів

Дані свідчать про те, що ринок землі в Японії виходить за межі короткочасного відновлення і переходить у більш стійку фазу ціноутворення, що може покращити довіру до підбору активів для власників роздрібної торгівлі, готельного бізнесу та змішаних активів. Для міжнародного капіталу стійкість щорічних приростів вказує на ринок, де зростання доходів і дефіцит локацій все більше виконують важку роботу, навіть якщо темп зростання залишається помірним, а не спекулятивним.

➡️ Комерційні об'єкти в туристичних зонах продовжували отримувати найсильнішу підтримку.

➡️ П'ятий поспіль рік приростів сигналізує про те, що стабільність оцінки розширюється по всьому ринку.

Ця тенденція залишає Японію в позиції ринку нерухомості Азійсько-Тихоокеанського регіону з нижчою волатильністю, де відновлення попиту все ще перетворюється на підтримку цін.