Іноземні покупці досягли рекорду в Іспанії на фоні охолодження ринку

Іноземні покупці придбали рекордні 51,630 будинків в Іспанії в першій половині 2026 року, навіть незважаючи на те, що загальний ринок ослаб. Міжнародні покупці становили 15.98% від усіх угод у другому кварталі 2026 року, причому покупки зосереджені на Балеарських островах, Валенсійській спільноті, Канарських островах, Мурсії, Каталонії та Андалусії.

Дані земельного реєстру показують, що іноземні покупці залишалися активними в Аліканте, Малазі та Балеарських островах, районах, які продовжують приваблювати попит на другі будинки та стиль життя. Ці цифри, опубліковані idealista/news, з'являються на фоні загального зниження продажів в Іспанії в першій половині 2026 року, з загальними продажами будинків, що знизилися на 1.9% в річному обчисленні.

Чому це важливо для інвесторів

Дані вказують на двошвидкісний іспанський ринок, в якому основні курортні локації все ще приваблюють міжнародний капітал, тоді як внутрішній попит охолоджується. Для інвесторів ця тенденція підтримує стійкість цін у встановлених центрах іноземних покупців, навіть якщо обсяги угод в інших місцях знижуються. Це також свідчить про те, що ліквідність зберігається завдяки попиту з-за кордону, а не завдяки широкому внутрішньому відновленню.

➡️ Іноземний попит досяг рекордного рівня, незважаючи на м'які національні продажі.

➡️ Прибережні та островні ринки залишаються найбільш очевидними вигодами міжнародного попиту.

Останні цифри вказують на те, що найбільш міжнародно орієнтовані ринки Іспанії поводяться інакше, ніж національний середній показник, при цьому іноземний капітал допомагає стабілізувати активність угод у вибраних локаціях.