🏙️ Дубай скасував вимогу щодо мінімальної вартості нерухомості для віз резидентів з єдиним власником.

Дубай скасував вимогу мінімальної вартості нерухомості в 750,000 AED для власників, які подають заявку на дворічну візу для інвесторів у нерухомість. Зміна правила розширює доступ до маршруту отримання резидентства для іноземних покупців і зміцнює зв'язок між попитом на житло та імміграційною політикою.

Переглянута структура була зазначена в брифінгу KPMG від 19 травня 2026 року, в якому йдеться, що зміна стосується власників, які шукають дворічну візу резидента. Оновлення відбувається на фоні того, що ринок нерухомості Дубая продовжує залучати міжнародний капітал, при цьому в коментарях до ринку зазначається, що обсяг транзакцій у I кварталі становив 252 мільярди AED, а зростання цін починає нормалізуватися після раніше двозначних приростів.

Чому це важливо для інвесторів

Скасування мінімальної вартості знижує поріг входу для покупців з меншими бюджетами, які раніше не досягали межі резидентства, що потенційно розширює попит на квартири та житло середнього сегмента, а не концентрує його лише на віллах вищого класу та преміум-одиницях. Для забудовників і брокерів ця зміна може підтримати глибшу ліквідність на ринку, який вже формується як довгострокове місце для капіталовкладень, а не короткострокова торгівля.

➡️ Шлях до отримання резидентства тепер доступний для ширшого кола покупців-одиночників.

➡️ Зміна політики може зміцнити іноземний попит на житловому ринку Дубая.

Цей крок, ймовірно, буде сприйнятий як ще одна структурна підтримка для ринку житла Дубая, де політика та ціни залишаються тісно пов'язаними.