📉 Ціни на житло в Дубаї знижуються, оскільки продажі за перше півріччя досягли 221,3 мільярда дирхамів ОАЕ.

Р residentialний ринок Дубая спостерігав пом'якшення темпів зниження капітальної вартості в червні 2026 року, навіть коли місячні продажі відновилися, а транзакції за перше півріччя досягли AED221.3 мільярда. Активність залишалася зосередженою в усталених розкішних районах, де 19 угод з готовою нерухомістю перевищили AED30 мільйонів, а 5 перевищили AED50 мільйонів.

ValuStrat повідомила, що червень приніс м'якше падіння цін на житло та сильніші обсяги транзакцій місяць до місяця, згідно з її останнім оглядом ринку. Окремо, Cavendish Maxwell повідомила, що житловий сектор Дубая генерував близько AED221.3 мільярда у продажах за майже 79,200 транзакцій у першій половині 2026 року, при цьому угоди на етапі планування домінували в червні.

Чому це важливо для інвесторів

Дані свідчать про те, що житловий ринок Дубая переходить від швидкого розширення до більш вибіркової фази, з ліквідністю, яка залишається сильною, але все більше керується преміум-готовими об'єктами та покупцями з глибшими кишенями. Ця комбінація зазвичай підтримує ціни в трофейних локаціях, залишаючи вторинні громади більш вразливими до повільнішого зростання капіталу. Відновлення активності також вказує на більш стійкий попит на фоні м'якшої цінової тенденції.

➡️ Обсяг транзакцій залишався високим, навіть коли капітальні вартості знижувалися.

➡️ Угоди з готовою нерухомістю преміум-класу продовжували складати значну частку активності в сегменті високого класу.

Найближчий сигнал ринку свідчить про стабілізацію, а не про широкомасштабне прискорення, з увагою інвесторів, ймовірно, зосередженою на преміум-сегментах та каналах попиту, підтримуваних політикою.