🌏 Ліквідність на ринку нерухомості Азійсько-Тихоокеанського регіону тримається на рівні близько $167 мільярдів

Інвестиції в нерухомість Азійсько-Тихоокеанського регіону залишалися поблизу найвищого рівня з 2022 року: у Q1-Q3 2026 року було інвестовано $167 мільярдів, хоча активність у третьому кварталі знизилася. Останній огляд Colliers свідчить, що капітал у регіоні й надалі активно працює, однак інвестори стають дедалі вибірковішими.

За даними Colliers, обсяг угод за перші дев’ять місяців 2026 року зріс на 13% у річному вимірі. Це свідчить, що ліквідність не зникла, незважаючи на слабшу динаміку в останньому кварталі. У звіті Сінгапур названо найдинамічнішим ринком, а Японію — найбільшим напрямом для інвестицій у регіоні.

Дані

Загальний обсяг регіональних інвестицій залишається високим, хоча інвестори стикаються з повільнішими темпами укладання угод у квартальному вимірі та жорсткішими вимогами до оцінки ризиків. Ці показники вказують на те, що ринок і надалі відкритий для капіталу, але його розподіл дедалі більше концентрується в найбільших і найпрозоріших містах.

• Обсяг інвестицій у нерухомість Азійсько-Тихоокеанського регіону сягнув $167 мільярдів у Q1-Q3 2026 року
• Обсяг зріс на 13% у річному вимірі, згідно з даними Colliers
• Сінгапур став найдинамічнішим ринком, тоді як Японія зберегла статус найбільшого ринку в регіоні

Що це означає для інвесторів

Ситуація в регіоні свідчить радше про стійкість, ніж про широке прискорення. Капітал і надалі знаходить масштабні можливості в Азійсько-Тихоокеанському регіоні, однак звіт показує, що під час ухвалення рішень важливішими за циклічний оптимізм стають цінова дисципліна, прогнозованість доходів і глибина ринку.

Ліквідність зберігається, але спрямовується на ринки з найзрозумілішими стратегіями виходу та найякіснішими інституційними активами.

Різниця між провідними центрами та слабшими субринками стає дедалі важливішою для розміщення капіталу. Динаміка Сінгапуру та масштаб Японії свідчать, що інвестори надають перевагу захисному зростанню та визначеності угод, тоді як слабші показники третього кварталу вказують на більш помірні темпи до кінця року.

Висновок

Дані свідчать, що нерухомість Азійсько-Тихоокеанського регіону залишається одним із небагатьох глобальних сегментів, де обсяг інвестицій і надалі перевищує довгострокове середнє після 2022 року, хоча інвестори стають вибірковішими щодо напрямів розміщення капіталу.