🏠 Türkiye'de ipotekli alımların yeniden canlanmasıyla konut satışları yılın en yüksek seviyesine ulaştı.

Türkiye'nin konut piyasası, Haziran ayında 2026'nın en güçlü aylık satış performansını sergiledi ve ipotekli alımlar keskin bir şekilde artarken, konut fiyat endeksi nominal olarak yükselmeye devam etti. Son veriler, enflasyon ve finansman koşullarının alıcı davranışını şekillendirmeye devam etmesine rağmen, yenilenen bir aktiviteye işaret ediyor.

Daily Sabah'da yer alan habere göre, Haziran ayındaki konut satışları 129,979 birime ulaştı ve bu yıl şimdiye kadarki en güçlü ay oldu; bu, ipotekli işlemlerdeki artışla desteklendi. Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre neredeyse %2 ve bir yıl öncesine göre nominal olarak %24.5 arttı, ancak enflasyona göre ayarlanmış seviyelerin altında kalarak, gerçek fiyatların düşmeye devam ettiğini gösteriyor.

Yatırımcılar için neden önemli

Daha güçlü işlem hacmi ve yeniden canlanan ipotek kullanımının birleşimi, Türkiye'nin konut pazarındaki talebin artık yalnızca nakit alıcılara dayanmadığını gösteriyor. Uluslararası yatırımcılar için bu önemlidir çünkü daha yüksek kaldıraç, likiditeyi destekleyebilirken, kalıcı enflasyon gerçek getirileri sıkıştırmaya devam edebilir, eğer edinim zamanlaması ve finansman koşulları disiplinli değilse. Veriler ayrıca, Türkiye'nin vatandaşlık bağlantılı gayrimenkul yolunu kullananlar da dahil olmak üzere yabancı alıcılar için mülkün bir geçiş segmenti olarak rolünü pekiştiriyor.

Son rakamlar, işlem ivmesinin iyileştiği bir pazara işaret ediyor, ancak fiyatlandırma ve finansman koşulları yatırımcı performansının ana belirleyicileri olmaya devam ediyor.