📉 Türkiye'de konut fiyatları reel olarak düşmeye devam ediyor.

Türkiye’nin konut fiyat endeksi Mayıs ayında nominal olarak yükseldi, ancak yüksek borçlanma maliyetlerinin piyasayı etkilemesi nedeniyle enflasyon ayarlaması sonrası konut değerleri düşmeye devam etti. Satış hacimleri aktif kalmaya devam etti ve bu, alım gücünün zorlanmasına rağmen işlem faaliyetinin durmadığını gösteriyor.

Son okumalar, konut piyasasında nominal ve reel performans arasında bir ayrım olduğunu vurguluyor, Daily Sabah'a göre. Enflasyon hala satın alma gücünü aşındırırken ve ipotek oranları yüksek kalmaya devam ederken, veriler nominal fiyat artışlarının ev sahipleri veya yatırımcılar için reel sermaye değer artışına dönüşmediğini öne sürüyor.

Yatırımcılar için neden önemli

Piyasa aktif kalmaya devam ediyor, ancak yüksek oranlar ve enflasyona göre ayarlanmış fiyat düşüşlerinin birleşimi, nakit alıcıların daha fazla avantaj sağladığı bir alıcı-dominant ortamı işaret ediyor. Türk konut varlıklarını takip eden yatırımcılar için ana mesele sadece başlık fiyat artışı değil, aynı zamanda kira gelirinin ve finansman maliyetlerinin değerlerdeki reel düşüşü telafi edip edemeyeceğidir.

➡️ Türkiye’de reel konut fiyatları nominal artışlara rağmen hala baskı altında.

➡️ Satış hacimlerinin korunması, alım gücünün zayıflamasına rağmen piyasada likiditenin devam ettiğini gösteriyor.

Veriler, Türk konutunun para politikalarına duyarlı kalmaya devam edeceğini ve borçlanma maliyetleri düşene kadar reel getirilerin kısıtlı olacağını işaret ediyor.