2020'deki en dinamik ticari gayrimenkul pazarlarının ilk 10'u

Gayrimenkul pazarının küresel görünümü sürekli değişiyor. Burada GREM'de, modern eğilimleri ve yerel trendleri takip ediyoruz. İşte JLL uzmanlarının gayrimenkul pazarının gelişimi açısından dünyanın en umut verici şehirlerini belirlediği 2020 Şehir Momentum Endeksi'ni gösteren kısa bir rapor.

2020 yılında JLL'ye göre en dinamik ticari gayrimenkul pazarlarına sahip TOP-10 şehir:

1.       Silicon Vadisi, ABD

2.       Frankfurt am Main, Almanya

3.       Berlin, Almanya

4.       Boston, ABD

5.       Helsinki, Finlandiya

6.       Austin, ABD

7.       Osaka, Japonya

8.       Cidde, Suudi Arabistan

9.       Singapur

10.   Varşova, Polonya

Silicon Vadisi bir numara olarak değerlendirildi ve güçlü bir teknoloji sektörü sayesinde lider konuma geldi. Bu, ofis kiralama fiyatlarına da yansıyor ve Silicon Vadisi, Boston ve Austin'de çift haneli bir artış gösteriyor.

Silicon Vadisi'nin izinden giden Berlin ve Frankfurt, özellikle kurumsal müşterilerden ve yatırımcılardan gelen güçlü talep ile yönlendiriliyor. Aslında, Berlin 2019'da rekor bir sınır ötesi yatırım aktivitesi ile karşılaştı, bu nedenle sıralama listesinde №3 olarak yer alıyor.

Osaka geçen yılki liderliğini kaybetti, ancak hala dünyanın en yoğun ticari gayrimenkul pazarlarından biri olmaya devam ediyor.

Helsinki ve Varşova, yatırımcıların yüksek aktivitesi ve kurumsal müşteriler için uygun teklifler nedeniyle ilk on içinde yer alıyor.

Cidde, turizmdeki büyüme ve eğlence sektörüne yönelik daha fazla yatırımın yanıtı olarak gelişmesi beklenen otel sektörü sayesinde listeye dahil edildi.

Singapur, kira fiyatlarında istikrarlı bir büyüme ve gayrimenkule artan yatırım göstererek 10. sıraya girdi.