İsviçre gayrimenkul piyasası düşüş gösterecek.

İsviçreli banka UBS'teki analistler, ticari gayrimenkul fiyatlarının %10'dan fazla düşmesini öngörüyor. Aynı zamanda, ofis ve konut gayrimenkul fiyatlarının aynı yolu izlemeyebileceği belirtiliyor.

İsviçreli ekonomist Sergio Rossi daha alarm verici bir tahminde bulundu. Ona göre, İsviçre'deki durum krizin etkisiyle iki nedenle büyük bir darbe alacak. Bir yandan, şirketler ve insanlar karantina kısıtlamaları nedeniyle kira ödeyemiyor. Diğer yandan, birçok kişinin maaş almayı durdurursa borçlarını geri ödeme imkanı yok.

İsviçre gazetesi “Handelszeitung” geçen yaz, 1990'daki çöküşle karşılaştırılabilecek bir gayrimenkul piyasası çöküşü olasılığından bahsetmişti. 2018'de, İsviçre'deki binaların yalnızca %26'sı öz sermaye ile finanse ediliyordu. Dolayısıyla, fiyatlar %26'dan fazla düşerse, ortalama bir ev sahibi iflas edecek ve subprime ipotek kredisi krizinde olduğu gibi, ipotek verenlerin ipoteği geri alabilmesi için artan açık artırma satışları riski ortaya çıkacak.