📈 Polonya'nın anlaşma pazarı 2018'den bu yana en güçlü dokuz aylık dönemine ulaştı.

Polonya'nın ticari gayrimenkul yatırım piyasası, 2026 yılının ilk dokuz ayında yaklaşık 4.7 milyar EUR değerinde işlem kaydetti ve bu, 2018 yılından bu yana en güçlü dokuz aylık performansı oldu. Toplam, yıllık bazda yaklaşık 81%-82% artış gösterdi; perakende, faaliyetleri yönlendiren sektör olurken, bunu sanayi ve lojistik izledi, ardından ofisler geldi.

CBRE, Q1-Q3 toplamının son sekiz yılın en yüksek rakamı olduğunu ve Polonya'nın Orta ve Doğu Avrupa'daki en önde gelen ticari gayrimenkul yatırım piyasası olmaya devam ettiğini belirtti. Pazarın toparlanması, temel varlıklara olan yenilenen talep ve hala rekabetçi olan finansman ortamı tarafından yönlendirildi.

Yatırımcılar için neden önemli

Toparlanma, bölgedeki en likit pazara yönelik yenilenen sermaye ilgisini işaret ediyor; burada daha büyük sermaye havuzları, hala seçici olan finansman ortamına rağmen yeterli derinlik bulabiliyor. Perakendenin liderliği, alıcıların gelir dayanıklılığını fiyatladığını gösterirken, lojistik ve ofisler, varlıkların iyi kiralanması ve finansmanın mevcut olduğu yerlerde borç ve öz sermaye çekmeye devam ediyor.

Sermaye, likidite, gelir görünürlüğü ve varlık kalitesine daha keskin bir tercih ile Orta Avrupa'ya geri dönüyor.