Malta gayrimenkul piyasası: yeni düzenlemeler

Malta Cumhuriyeti'ndeki emlak ajansları için değişiklikler yaklaşıyor. Çok yakında, her Maltalı emlakçının bir devlet lisansına sahip olması gerekecek. Bu durum, gayrimenkul alım veya satım hizmetleri sunan danışmanlar ve brokerlar için de geçerlidir. Hükümet, bu önlemlerin piyasayı daha şeffaf hale getireceğinden emin.

Chris Agius, arazi ve inşaat konularından sorumlu parlamento sekreteri, emlak ajanslarının temsilcilerine yaklaşan değişiklikleri duyurdu, yeniliğin ana amacının emlak piyasasının kontrolünü geliştirmek, Malta mülklerinin satış ve alım işlemlerini gerçekten şeffaf hale getirmek olduğunu söyledi. Lisansların uygulanması, bir broker, danışman ve ajan arasındaki farkı gösterecek ve herhangi bir Maltalı emlakçının yasal olarak faaliyetlerini yürütmesine olanak tanıyacaktır.

MCAST'ta (Malta Sanat, Bilim ve Teknoloji Koleji) özel bir kurs alan emlakçılar, devlet tarafından verilen bir lisans alma konusunda güvence alabilirler. Bu tür bir lisans beş yıl geçerli olacaktır. Ayrıca, devlet lisansı alan tüm emlakçıları kaydedecek özel bir departman da kurulacaktır.

Malta'nın emlak piyasası bugün sağlam bir büyüme dönemindedir. Konut dairelerine olan talep artmakta, ancak arz hala geride kalmaktadır. Cumhuriyetteki tatil emlakları da talep görmekte, ABD, Kanada ve AB ülkelerinden yatırımcıları satın alma ve kiralama için çekmektedir.