🏙️ Hong Kong ofis kiralama ivmesi artıyor, sermaye geri dönüyor.

Hong Kong'un ticari gayrimenkul piyasası 2026'nın 3. çeyreğinde güçlendi; ofis kiralamaları altıncı çeyrek üst üste artarken, yatırım faaliyetleri yıllık %65 oranında arttı, Colliers'ın en son piyasa raporuna göre. Aracı kurum, şehrin, yurtdışı sermayenin geri dönmesiyle birlikte, premium ofisler, perakende ve sanayi varlıkları arasında artan bir talep gördüğünü belirtti.

Aracı kurum, ofis kiralama ivmesinin, kiracı talebinin daha güçlü bir boru hattı tarafından desteklendiğini, yatırım hacimlerinin ise daha yumuşak bir dönemin ardından genişlediğini söyledi. CBRE ayrıca 3. çeyrekte brüt ofis kiralama hacminin 1.4 milyon sq. ft. olduğunu, bir önceki çeyreğe göre %17 arttığını ve Merkezi'nin faaliyetlerin %27'sini oluşturduğunu bildirdi. Raporlar, A Sınıfı ofislerin toparlanmanın en belirgin kazananları arasında olduğunu öne sürüyor.

Yatırımcılar için neden önemli

Rakamlar, Hong Kong'un ticari pazarının istikrarın ötesine geçerek seçici bir toparlanmaya doğru hareket ettiğini, birinci sınıf ofis stokunun ilk talep dalgasını çektiğini gösteriyor. Yurtdışı sermayesinin geri dönüşü ve daha güçlü kiralama hacimleri, özellikle boşluk baskısının azaldığı sıkı arz edilen ana bölgelerde kurumsal alıcılar için fiyat güvenini genellikle artırır.

➡️ Hong Kong ticari gayrimenkulündeki yatırım faaliyetleri 2026'nın 3. çeyreğinde yıllık %65 oranında arttı, Colliers'a göre.

➡️ Merkezi, ana kiralama sürücüsü olmaya devam etti ve ana ofis lokasyonları için primini pekiştirdi.

En son veriler, yatırımcıların Hong Kong'un ticari merkezine olan güvenlerini yeniden kazandıklarını gösteriyor, ancak daha geniş toparlanma varlık sınıfları arasında dengesiz kalmaya devam ediyor.