🏙️ Dubai, tek sahipli oturum vizeleri için mülk alt sınırını kaldırdı.

Dubai, tek sahiplerin iki yıllık gayrimenkul yatırımcı oturma izni için başvururken AED 750,000 minimum mülk değeri gerekliliğini kaldırdı. Kural değişikliği, yabancı alıcılar için oturum yoluna erişimi genişletiyor ve konut talebi ile göç politikası arasındaki bağı güçlendiriyor.

Revize edilen çerçeve, 19 Mayıs 2026 tarihli bir KPMG brifinginde belirtilmiş olup, değişikliğin iki yıllık oturma izni talep eden tek sahipler için geçerli olduğu ifade edilmiştir. Güncelleme, Dubai'nin gayrimenkul pazarının uluslararası sermayeyi çekmeye devam etmesiyle birlikte, Q1 işlem değerinin piyasa yorumlarında AED 252 milyar olarak belirtildiği bir dönemde gelmektedir ve fiyat artışlarının daha önceki çift haneli kazançların ardından normalleşmeye başladığı görülmektedir.

Yatırımcılar için neden önemlidir

Minimum değer tabanının kaldırılması, daha önce oturum kesim değerinin altında kalan daha küçük alıcılar için giriş eşiğini düşürerek, talebi yalnızca daha yüksek değerli villalar ve birinci sınıf birimlerde yoğunlaştırmak yerine, daireler ve orta ölçekli evler arasında genişletme potansiyeli sunmaktadır. Geliştiriciler ve aracılar için, bu değişiklik, zaten uzun vadeli bir sermaye destinasyonu olarak çerçevelenen bir pazarda daha derin likiditeyi destekleyebilir.

➡️ Artık oturum yolu, daha geniş bir tek sahip alıcı havuzuna açıktır.

➡️ Politika değişikliği, Dubai'nin konut pazarındaki yabancı talebi pekiştirebilir.

Bu hamle, politika ve fiyatların yakından iç içe olduğu Dubai'nin konut pazarına yönelik bir başka yapısal destek olarak değerlendirilecektir.