🏠 Çin'de konut fiyatlarındaki düşüşler yavaşlıyor, durgunluk dip noktasına yaklaşıyor.

Çin’in yeni konut fiyatları Nisan ayında üçüncü ay üst üste daha yavaş düştü, aynı zamanda ikinci el değerleri de daha yumuşak bir hızda azaldı. Son veriler, ülkenin yıllardır süren konut durgunluğunun istikrara yaklaşabileceğini öne sürüyor.

Ulusal İstatistik Bürosu tarafından yayımlanan ve Bloomberg tarafından bildirilen rakamlar, politika desteği ve daha zayıf bir karşılaştırma tabanının piyasa istikrarını sağlamaya başladığına dair kanıtlara katkıda bulunuyor. İyileşme, geliştiriciler, hanehalkı duyarlılığı ve daha geniş tüketim üzerinde baskı oluşturan uzun süreli bir durgunluğun ardından geldi.

Yatırımcılar için neden önemli

Düşüşlerin yavaşlama hızı önemlidir çünkü Çin’in konut piyasası, kredi kalitesi, geliştirici likiditesi ve yerel hükümet finansmanı üzerinde büyük bir baskı oluşturmaya devam ediyor. Geçici bir dip oluşum süreci bile, mülk ile ilgili hisse senetleri, zor durumdaki borçlar ve konut bağlantılı makro işlemler üzerindeki duyarlılığı etkileyebilir, ancak tam bir toparlanma muhtemelen daha güçlü alıcı güveni ve daha kalıcı gelir büyümesi gerektirecektir. Asya gayrimenkulünü takip eden yatırımcılar, Çin’deki istikrarın bölgesel geliştiriciler ve tedarikçiler için aşağı yönlü riski azaltıp azaltamayacağını izliyorlar.

➡️ Nisan verisi, daha yavaş yeni konut fiyatı düşüşlerinin üçüncü ardışık ayını işaret etti.

➡️ İkinci el fiyatları da azalan bir hızda düştü ve kademeli istikrar belirtilerini pekiştirdi.

Bir sonraki piyasa testi, iyileşmenin ikinci çeyrek boyunca devam edip edemeyeceğidir, çünkü geliştiricilerin bilançosundaki devam eden stres, konut talebini ve işlem hacimlerini şekillendirmeye devam ediyor.