🏠 Las ventas de viviendas en Turquía alcanzan un máximo en lo que va del año a medida que se recupera la compra con hipoteca.
El mercado de vivienda de Turquía registró su mejor desempeño mensual en ventas de 2026 en junio, mientras que las compras hipotecadas aumentaron drásticamente y el índice de precios residenciales continuó subiendo en términos nominales. Los últimos datos apuntan a una actividad renovada incluso cuando la inflación y las condiciones de financiamiento siguen moldeando el comportamiento de los compradores.
Según un informe de Daily Sabah, las ventas de viviendas en junio alcanzaron las 129,979 unidades, el mejor mes hasta ahora este año, respaldadas por un aumento en las transacciones hipotecadas. El Índice de Precios de Propiedades Residenciales subió casi un 2% mes a mes y un 24.5% en comparación con el año anterior en términos nominales, mientras que se mantuvo por debajo de los niveles ajustados por inflación, lo que indica que los precios reales continuaron disminuyendo.
Por qué es importante para los inversores
La combinación de un mayor volumen de transacciones y el resurgimiento del uso de hipotecas sugiere que la demanda en el mercado residencial de Turquía ya no depende únicamente de compradores en efectivo. Para los inversores internacionales, eso es importante porque un mayor apalancamiento puede apoyar la liquidez, mientras que la inflación persistente aún puede comprimir los rendimientos reales a menos que el momento de adquisición y los términos de financiamiento sean disciplinados. Los datos también refuerzan el papel de la propiedad como un segmento de entrada para compradores extranjeros, incluidos aquellos que utilizan la ruta de bienes raíces vinculada a la ciudadanía de Turquía.
Las últimas cifras apuntan a un mercado donde el impulso de las transacciones está mejorando, pero las condiciones de precios y financiamiento siguen siendo los principales determinantes del rendimiento de los inversores.