📉 Los precios de las viviendas en Turquía siguen cayendo en términos reales.
El índice de precios de propiedades residenciales de Turquía aumentó en términos nominales en mayo, pero los valores de las viviendas continuaron cayendo tras el ajuste por inflación, ya que los altos costos de endeudamiento pesaron sobre el mercado. Los volúmenes de ventas se mantuvieron activos, lo que muestra que la actividad de transacciones no se ha estancado, incluso cuando la asequibilidad sigue siendo limitada.
La última lectura subraya una división entre el rendimiento nominal y real en el mercado de la vivienda, según Daily Sabah. Con la inflación aún erosionando el poder adquisitivo y las tasas hipotecarias permaneciendo elevadas, los datos sugieren que las ganancias de precios nominales no se están traduciendo en una apreciación real del capital para los propietarios o inversores.
Por qué es importante para los inversores
El mercado sigue activo, pero la combinación de altas tasas y caídas de precios ajustadas por inflación apunta a un entorno dominado por compradores en el que los compradores en efectivo tienen más poder. Para los inversores que siguen activos residenciales turcos, el tema clave no es solo el crecimiento del precio nominal, sino si los ingresos por alquiler y los costos de financiamiento pueden compensar la caída real en los valores.
➡️ Los precios reales de las viviendas en Turquía aún están bajo presión a pesar de los aumentos nominales.
➡️ La estabilidad de los volúmenes de ventas indica que la liquidez permanece en el mercado incluso cuando la asequibilidad se debilita.
Los datos indican que la vivienda turca probablemente seguirá siendo sensible a la política monetaria, con rendimientos reales restringidos hasta que los costos de endeudamiento disminuyan.