Los compradores extranjeros alcanzan un récord en España mientras el mercado se enfría.

Los compradores extranjeros adquirieron un récord de 51,630 viviendas en España en la primera mitad de 2026, a pesar de que el mercado en general se debilitó. Los compradores internacionales representaron el 15.98% de todas las transacciones en el segundo trimestre de 2026, con compras concentradas en las Islas Baleares, Comunidad Valenciana, Islas Canarias, Murcia, Cataluña y Andalucía.

Los datos del Registro de la Propiedad muestran que los compradores extranjeros se mantuvieron activos en Alicante, Málaga y las Islas Baleares, áreas que continúan atrayendo demanda de segundas residencias y estilo de vida. Las cifras, reportadas por idealista/news, llegan en un momento en que las ventas totales en España perdieron impulso en la primera mitad de 2026, con una caída del 1.9% en las ventas de viviendas en comparación con el año anterior.

Por qué es importante para los inversores

Los datos apuntan a un mercado español de dos velocidades en el que las ubicaciones de ocio prime siguen atrayendo capital internacional mientras que la demanda nacional se enfría. Para los inversores, ese patrón respalda la resistencia de los precios en los centros establecidos para compradores extranjeros, incluso si los volúmenes de transacciones en otros lugares están disminuyendo. También sugiere que la liquidez se está preservando por la demanda transfronteriza en lugar de por una amplia recuperación nacional.

➡️ La demanda extranjera alcanzó un máximo histórico a pesar de un contexto de ventas nacionales más suave.

➡️ Los mercados costeros e insulares siguen siendo los beneficiarios más claros del apetito internacional.

Las últimas cifras indican que los mercados de España más expuestos internacionalmente se comportan de manera diferente al promedio nacional, con capital extranjero ayudando a estabilizar la actividad de transacciones en ubicaciones seleccionadas.