📉 Los precios de las viviendas en Dubái disminuyen mientras las ventas del primer semestre alcanzan los 221.3 mil millones de AED.
El mercado residencial de Dubái vio cómo la caída del valor del capital se suavizó en junio de 2026, incluso cuando las ventas mensuales se recuperaron y las transacciones del primer semestre alcanzaron los AED221.3 mil millones. La actividad siguió concentrándose en distritos de lujo establecidos, donde 19 transacciones de propiedades listas superaron los AED30 millones y 5 superaron los AED50 millones.
ValuStrat dijo que junio trajo una caída más suave en los precios residenciales y volúmenes de transacciones más fuertes mes a mes, según su última revisión del mercado. Por separado, Cavendish Maxwell informó que el sector residencial de Dubái generó aproximadamente AED221.3 mil millones en ventas a través de casi 79,200 transacciones en la primera mitad de 2026, con transacciones fuera de plano dominando en junio.
Por qué es importante para los inversores
Los datos sugieren que el mercado residencial de Dubái está pasando de una rápida expansión a una fase más selectiva, con liquidez aún fuerte pero cada vez más liderada por propiedades listas de primera y compradores con mayores recursos. Esa combinación generalmente apoya los precios en ubicaciones de trofeo mientras deja a las comunidades secundarias más expuestas a un crecimiento de capital más lento. La recuperación en la actividad también indica un contexto de demanda más firme junto a una tendencia de precios más suave.
➡️ El volumen de transacciones se mantuvo elevado incluso cuando los valores de capital se suavizaron.
➡️ Las transacciones de propiedades listas de primera continuaron representando una parte significativa de la actividad de alto nivel.
La señal a corto plazo del mercado es una de estabilización en lugar de una aceleración generalizada, con la atención de los inversores probablemente centrada en segmentos premium y canales de demanda respaldados por políticas.