Оценка проекта девелопера

Прибыль, маржа, точка безубыточности, лестница pre-sale цен.

Стоимость земли

Валюта

EUR

Общая площадь, м²

Полная построенная площадь.

Продаваемая площадь, м²

Обычно 75–85% от общей.

Стоимость строительства за м²

Полная себестоимость за м² GBA.

Цена продажи за м²

Целевая розничная цена продаваемой площади.

Soft costs, % от строительства

Проект, разрешения, страховка, PM.

Стоимость финансирования, %

Проценты по кредиту в период стройки.

Резерв, %

Маркетинг + продажи, % от выручки

Оценка ориентировочная. Полное ТЭО учитывает таймлайн денежных потоков, НДС, поэтапные транши и местное регулирование.