🏠 Спрос на жилье в Великобритании снижается из-за роста ипотечных ставок

Цены на жильё в Великобритании в апреле упали второй месяц подряд, а годовой рост замедлился до самого слабого уровня с декабря, сообщили в Halifax. Кредитор отметил, что снижение спроса покупателей обусловлено ростом стоимости заимствований и неопределённостью на рынке.

По данным Halifax, последнее снижение последовало за периодом более высокого ценообразования в начале года, но импульс теперь ослаб, поскольку доступность ипотеки сокращается. Reuters сообщил, что опасения по поводу войны в Иране повлияли на спрос покупателей по всему рынку.

Почему это важно для инвесторов

Замедление указывает на то, что ценовая власть на рынке жилой недвижимости Великобритании становится более чувствительной к условиям финансирования, что может удлинять сроки сделок и смягчать краткосрочный рост капитала. Для арендодателей, застройщиков и кредиторов ключевой проблемой является не только ослабление спроса, но и риск того, что среда с более высокими ставками сохранит доступность жилья на низком уровне во второй половине года.

➡️ Апрель стал вторым подряд месяцем снижения цен на жильё в Великобритании, согласно Halifax.

➡️ Годовой рост цен замедлился до самого слабого уровня с декабря, что сигнализирует о снижении импульса.

Последние данные показывают, что рынок жилья Великобритании переходит от фазы, не чувствительной к ставкам, к той, где стоимость ипотеки снова доминирует в ценообразовании и спросе.