🏠 Продажа жилья в Турции достигла максимума с начала года, так как покупка с ипотекой восстанавливается

Жилищный рынок Турции показал свои самые сильные месячные продажи в 2026 году в июне, в то время как количество покупок с ипотекой резко возросло, а индекс цен на жилье продолжал расти в номинальном выражении. Последние данные указывают на возобновление активности, даже несмотря на то, что инфляция и условия финансирования продолжают формировать поведение покупателей.

Согласно отчету в Daily Sabah, продажи домов в июне достигли 129,979 единиц, что является самым сильным месяцем в этом году, поддержанным ростом ипотечных сделок. Индекс цен на жилую недвижимость вырос почти на 2% по сравнению с предыдущим месяцем и на 24.5% по сравнению с прошлым годом в номинальном выражении, оставаясь при этом ниже уровней, скорректированных на инфляцию, что указывает на то, что реальные цены продолжают снижаться.

Почему это важно для инвесторов

Сочетание более сильного объема сделок и возобновившегося использования ипотеки предполагает, что спрос на жилом рынке Турции больше не зависит только от покупателей за наличные. Для международных инвесторов это важно, поскольку более высокая кредитная нагрузка может поддерживать ликвидность, в то время как постоянная инфляция все еще может сжимать реальные доходы, если время приобретения и условия финансирования не будут дисциплинированы. Данные также подчеркивают роль недвижимости как сегмента для иностранных покупателей, включая тех, кто использует связанный с гражданством Турции маршрут недвижимости.

Последние цифры указывают на рынок, где динамика сделок улучшается, но цены и условия финансирования остаются основными определяющими факторами эффективности инвесторов.