📉 Цены на жилье в Турции продолжают падать в реальном выражении

Индекс цен на жилую недвижимость в Турции в номинальном выражении вырос в мае, но стоимость жилья продолжает падать после корректировки на инфляцию, поскольку высокие кредитные ставки оказывают давление на рынок. Объемы продаж остаются активными, что показывает, что транзакционная активность не остановилась, даже несмотря на то, что доступность остается ограниченной.

Последние данные подчеркивают разрыв между номинальной и реальной производительностью на рынке жилья, согласно Daily Sabah. Поскольку инфляция продолжает подрывать покупательную способность, а ставки по ипотечным кредитам остаются высокими, данные показывают, что номинальный рост цен не приводит к реальному увеличению капитала для владельцев жилья или инвесторов.

Почему это важно для инвесторов

Рынок остается активным, но сочетание высоких ставок и падения цен с учетом инфляции указывает на среду, в которой доминируют покупатели, и наличные покупатели имеют большее влияние. Для инвесторов, отслеживающих турецкие жилые активы, ключевым вопросом является не только рост цен, но и то, могут ли арендные доходы и затраты на финансирование компенсировать реальное падение цен.

➡️ Реальные цены на жилье в Турции все еще находятся под давлением, несмотря на номинальные увеличения.

➡️ Устойчивые объемы продаж указывают на то, что ликвидность остается на рынке, даже несмотря на ослабление доступности.

Данные сигнализируют о том, что турецкое жилье, вероятно, останется чувствительным к денежно-кредитной политике, с реальными доходами, ограниченными до тех пор, пока затраты на заимствование не снизятся.