Швейцарский рынок недвижимости будет снижаться

Аналитики швейцарского банка UBS прогнозируют падение цен на коммерческую недвижимость более чем на 10%. В то же время цены на офисную и жилую недвижимость могут пойти другим путем.

Швейцарский экономист Серджио Росси сделал более тревожный прогноз. По его мнению, ситуация в Швейцарии будет сильно ударена кризисом по двум причинам. С одной стороны, компании и люди не могут платить аренду из-за карантинных ограничений. С другой стороны, многие из них не имеют возможности погасить долги, если перестанут получать зарплату.

Швейцарская газета “Handelszeitung” прошлым летом писала о возможном крахе на рынке недвижимости, который можно сравнить с 1990 годом. В 2018 году швейцарские здания были профинансированы только на 26% за счет собственного капитала. Следовательно, если цены упадут более чем на 26%, средний домовладелец обанкротится, и, как в случае кризиса субстандартного ипотечного кредитования, возникнет риск увеличения аукционных продаж, чтобы кредиторы могли вернуть ипотеку.