💼 Покупатели из Юго-восточной Азии занимают лидирующие позиции на рынке коммерческой недвижимости Гонконга

Инвесторы из Юго-Восточной Азии стали крупнейшими не местными покупателями коммерческой недвижимости Гонконга в этом году, составив более 11% сделок свыше 50 миллионов гонконгских долларов. Капитал, возглавляемый Сингапуром, все больше заполняет пробел на рынке, который все еще восстанавливается после более широкой региональной неопределенности.

Данные, приведенные South China Morning Post и Savills, показывают, что выездной капитал из Юго-Восточной Азии обогнал другие группы зарубежных покупателей в высокоценных коммерческих сделках Гонконга. Этот сдвиг происходит на фоне того, что инвесторы по всему региону ищут возможности за пределами домашних рынков, при этом Гонконг остается одной из немногих ликвидных точек входа для крупных активов.

Почему это важно для инвесторов

Данные показывают, что коммерческая недвижимость Гонконга привлекает капитал не только по причинам оценки, но и потому, что региональные покупатели продолжают рассматривать город как защитный, прозрачный рынок с масштабом. Для владельцев активов это может поддерживать цены в сегментах трофейной и средней коммерческой недвижимости города, особенно там, где активны покупатели из Сингапура и более широкого региона АСЕАН. Это также указывает на более широкую тенденцию: капитал циркулирует внутри Азии, а не ждет возвращения западного спроса.

➡️ Капитал из Юго-Восточной Азии теперь является крупнейшим не местным пулом покупателей коммерческой недвижимости Гонконга.

➡️ Сделки свыше 50 миллионов гонконгских долларов все больше поддерживаются региональным, а не западным капиталом.

Эта схема оставляет Гонконг в качестве ключевого приемника выездного капитала в сфере недвижимости Юго-Восточной Азии, даже несмотря на то, что риски процентных ставок и макроэкономические риски остаются на заднем плане.